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美国房市见底遥遥无期经济阴云笼罩日元渔利

[日期：2007-10-25]

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在美国9月份新屋销售数据周四晚间即将公布之际，美国房产市场衰退引发的谨慎和悲
观情绪再度升温，这推动日元兑16种主要货币在最近两个交易日里全线上扬。分析师
预计，今晚出台的数据将显示美国新屋销售已降至10年来最低水平。

◎ 美国房市衰退何时见底？

对于这一问题，市场中众说纷纭。在过去的一年多时间里，不少乐观人士多次表示美
国房产市场衰退已经见底，但事实上房产市场的状况仍在进一步恶化。而悲观的市场
人士认为，美国房产市场衰退见底至少还需要一年，甚至数年。

自今年年初以来，美国房产市场的形势每况愈下。9月份成屋销售大幅下降8%，降至1
0年来最低点。按当前的销量计算，美国目前的未售房屋库存足以满足10.5个月的需求
。在过去一年里，美国成屋销售下降20%，为16年来最大跌幅；房屋销售均价下跌4%。

此刻，投资者对美国房产市场的信心似乎已荡然无存，10月份美国住房建筑商信心指
数创下历史新低。除基本面因素利空房市以外，次级抵押贷款市场危机导致的信贷紧
缩更使房产市场雪上加霜。

分析师指出，美国房产市场在1980年代后期走软之后，房屋销售连续5年下滑，之后又
经过3年时间才创下峰值，此次衰退可能同样需要较长时间才能恢复。预计美国房产市
场的基本面状况在未来几个月里会因信贷紧缩和抵押贷款成本上升而继续恶化。

◎ 避险情绪升高利好日元

美国房产市场的衰退引发了投资者对美国和全球经济的担忧情绪，并严重削弱了投资
者的风险偏好。在美国即将公布9月份新屋销售数据之际，市场中的谨慎情绪更加浓厚
。日元套利交易者纷纷平仓，推动日元全线反弹。

据海外媒体调查显示，美国9月份新屋销售将下降3.1%，至1997年3月份以来最低水平
。若数据符合预期，日元可能会进一步上扬。

汇丰银行(HSBC Bank)驻东京外汇交易主管Kosuke Hanao表示："现在是日元买盘市场
。当前，汇市走势基本取决于股市变化和经济数据的好坏，在市场动荡加剧的情况下
，日元套利交易变得毫无意义。"

北京时间09:40，美元/日元报114.06/08，纽约市场周三尾盘报114.26；欧元/日元报
162.61/65，纽约市场周三尾盘报163.02。

Kosuke Hanao预计，美元/日元日内可能跌至113.50，欧元/日元可能跌至162.00附近
。

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美国房市见底遥遥无期 经济阴云笼罩日元渔利

美国房市见底遥遥无期经济阴云笼罩日元渔利